Le zone più richieste a Pordenone includono il centro storico per chi cerca comodità ai servizi e un contesto vivace. Quartieri come Torre e Villanova sono ideali per famiglie, grazie alla presenza di scuole e parchi. Per chi preferisce zone più tranquille e verdi, Vallenoncello e Borgomeduna offrono ottime soluzioni residenziali.

Il costo medio varia in base alla zona e al tipo di immobile. In centro città, i prezzi si aggirano intorno ai 2.000 - 2.500 €/mq, mentre nelle zone periferiche o semicentrali, come Torre o Vallenoncello, si trovano soluzioni intorno ai 1.500 - 1.800 €/mq. Gli immobili ristrutturati o di nuova costruzione possono superare questi valori.

Per acquistare un immobile a Pordenone servono:Documento d’identità e codice fiscale, Proposta d’acquisto firmata, Eventuale pre-approvazione del mutuo se previsto, Rogito notarile con visura catastale e planimetria aggiornata, Attestato di Prestazione Energetica (APE) fornito dal venditore.

Sì, l’acquisto della prima casa beneficia di agevolazioni fiscali come: Imposta di registro ridotta al 2% (invece del 9%), IVA al 4% (anziché al 10%) per immobili acquistati da impresa, Detrazioni fiscali su eventuali ristrutturazioni e bonus mobili.

La trattativa avviene in più fasi: proposta d’acquisto, eventuale controproposta e firma del preliminare. Una volta accettata, si passa al rogito notarile. I tempi medi vanno dai 2 ai 4 mesi, a seconda della disponibilità delle parti e della presenza di un mutuo.